エクステリア/外構/各種リフォーム 家のお悩みはお任せください！

”浴室内に付けているサッシの調子が悪いから見に来て欲しい”
とのお電話を頂き、訪問日時を調整した後、お宅にお邪魔して詳しくお話を伺ってみました。
今回のように　”調子が悪い”、”ほんなこつなか” （訳：本来とは異なる、for exa.動きがほんなこつなか＝本来の動きではない）などのお問合せの際には、お客様が想定されている本来の動きを明確に理解する事が、最重要課題です。古い・使い方に問題がある・工事業者の施工に問題がある　といった点はその後に続く話です。
そこで、先ずはお客様の御要望を正確に把握する事に注力しました。

今回の話題の的であるサッシと対面すべく、浴室へと向かいました。
既設のサッシは、下段にブラインド複層ガラスを用いたFIX窓、上段は換気用としてルーバー窓となっていました。長きにわたって使い続けてこられているだけに、ルーバー窓の開閉操作も手慣れたもので、愛着を感じられているご様子でした。
”諸行無常の響きあり”　残念ながら年数を経てしまい、全く操作出来ない訳ではないのですが開閉操作のためのギア部分が壊れていて操作し辛くなっていました。お客様の愛着心を考慮して、リペアパーツを探したのですが、生憎見つかりませんでした。
そこで、お客様に現状を伝え、既設のフレームの一部を切り落として、窓を取替える事になりました。

既設サッシは上下異なる段窓型の一体サッシでしたが、今回は換気量を多くとれる単体引違とし、既設と同様の断熱・遮熱・遮蔽効果を兼ね備えたブラインドイン複層ガラスを採用しました。
出窓のフレームの一部を切り落としての窓取替工事は初めての試みでしたが、予め十分な現調を行ない、時間をかけて作業手順を検討して臨んだ工事は、予期せぬトラブルが生じる事もなく終了しました。
片付けを済ませると、最後にお客様に製品の使い方やお手入れの仕方などを説明します。いつもであればこの時、お客様の御様子を伺いながら、満足して頂けているか気にするところですが、本日はさにあらず　無事に工事を終える事が出来た感慨から周りが見えなくなっていました。
恐るべし、ブラインドの遮蔽効果！

今回は開閉に支障をきたしている勝手口ドアに ついて、お問合せを受けた件をご紹介します。

こちらのお宅は、建てられてから相当の月日を経ているのは誰が見ても明らかで、アルミそのものが経年劣化しており、家屋は傾き、建ち・陸に狂いが生じていて、ドアの開閉すら困難な状況となっていました。
今回は流石に、部品交換に留める等という都合の良い選択肢は、地球上のどこを探しても見当たらず、瀕死の重傷を負っている老体に、直ちに休息を与えてあげねば．．．という思いがこみ上げてきました。
”今までご苦労様でした”　 という労いの言葉の後、早速お客様に現在の状況を詳しく説明して今回は製品丸ごと交換以外に方法は無い旨を、時間をかけてゆっくりと説明しました。

丁寧な説明により製品丸ごと取替の提案を甘受して頂けた後は、早速お勧めする製品の選定作業です。
お客様は手先が器用と見えて、取替前には換気目的に、お手製の網戸が設置されていました。
50～60年前の新築時にはなかったのでしょうが今回は別付けの網戸ではなく、ドア本体を上下にスライドさせて採風する採風勝手口ドアFSをお勧めして、ご採用頂きました。
網が付いて上下にスライドする部分には格子のの有無があり、格子付きには五つのバリエーションが設けられていて、今回は奇をてらうことなく、シンプルな横格子を選択されました。
色も落ち着きのあるオータムブラウンに決まると直ちに発注をかけて、後は製品が到着するのを首を長くして待つのみです。

待ちに待った製品が入荷するといよいよ工事に取り掛かります。
先ずは下枠部分をハツリ飛ばして既設のサッシを外します。この時大量の粉塵が舞うので、養生をしっかりと済ませ、マスクと保護メガネを装着し、枠の撤去作業を開始します。
抗う枠をねじ伏せてようやく取り外すと、次に建ち・陸を出し直すために木下地を組みます。
予定の開口寸法である事を確認したら、ついに新設サッシ枠の取付です。この際クリアランスの範囲内で、再度建ち・陸を確認して枠を取付けます。
枠の設置後は建ち調整の為に生じた縦の隙間を焼杉板を張って整えます。下枠撤去時にハツリ飛ばした部分も、モルタルで綺麗に補修をかけます。
本体を吊り込み、シリンダー・ドアクローザーなどの動きを見ながら調整を施し、全ての動作チェックを終えると、綺麗にお片付け。
再度、全ての動作確認を済ませると、お客様に一声かけて、一通り製品の説明を済ませ、工事内容を確認して頂き、鍵をお渡しして引渡しとなります。
この時、お疲れ様とかけて頂く言葉で、一日の疲れが吹っ飛び、明日の活力が溢れてきます。

いよいよキッチン改修工事も大詰めです。 メインディッシュのキッチンがテーブルに 並び、クライマックスを迎えます。

工事の進捗に従って、様々な物が然るべき位置に座り始めても、何となく出来上っている感が薄いのですが、仕上げ工事の前後で現場は見違える様に生まれ変わります。
メイン写真と施工前写真の大きな違いは、内装仕上げ工事のクロス張りが終わっているかどうかですが、まるで別の部屋の様にさえ見えてしまいます。例えるならお化粧する前のスッピンの顔と、バッチリメイクした後の顔の違いといったところでしょうか？

メインディッシュのシステムキッチンもドッカリと鎮座し、全ての料理がテーブルに並びました。
先日は丸裸にされ、恥ずかしさを隠し切れずにいた通し柱も、キッチンパネルで四方共にお化粧を済ませ、上機嫌のご様子です。
背面には、東から引っ越してきたボリューミーな冷蔵庫が、早くも我が物顔で主の様に腰を据えて周囲に睨みを利かせています。
また、背面収納腰上の壁面には、奥様懇願の色のアクセントクロスが張られていて。ついつい目線が向いてしまいます。
玄関の直通ドアには閉まるときの衝撃音緩和効果を期待してのソフトモーション機能付ドア。
60Wのダウンライト4灯が怪し気な光を放ち、人々を惑わします。　”イヤイヤ、この雰囲気は写真の撮り方のせい！”　とは撮影者の弁。

工事が終わってみれば、兎に角スッキリ整然としている点にインパクトを感じました。
振返ると収納スペースはあるにはあったのですが、昇降機能の付いていない吊戸棚など使い勝手が悪く、普段使わない物ばかり閉じ込めてしまうお仕置き部屋的な存在になりがちです。
さらに今回はシステムキッチン廻りの上部収納スペースを排除し、隣接した位置にゆとりのあるパントリーを設けたことにより、今まで納まりきれなかった様々な物が、フロアーユニットやパントリー内で、お行儀よく　”前にならえ”しています。
そして最後に奥様こだわりの還元水素水生成器（医療機器認証取得済）。写真を眺めているだけでも健康になれそうな気がします。
以上がゴールデンウィーク中のキッチン改修工事の全貌です。

工事前に相応の構想期間を設け家族会議を経ての工事だっただけに、完工の喜びは家族全員で分かち合ったとの事です。
これからの人生、いろいろあると思いますが、何かあった時には、このキッチン改修工事を思い出してみて下さい。

前回に引続き 今回はキッチン改修工事パート２です。

今回の注文は、作業動線を考慮し、如何に動線の無駄をなくすかという点、かといって窮屈や狭いといった閉塞感を感じる様では、かえって動きに制約が生じ、それ自体がストレスとなってしまうので、適度なゆとりのある空間を創るというものでした。だって、全く遊びの無いハンドルなんて怖くて握れないですものね！
また、冷蔵庫やストックスペースへの動線を無駄なく確保するという点も大命題の一つです。
全てを身近に配置しようとすると無理が生じるので、使用頻度に応じて優先順位を決め、置き場所を振り分ける事にしました。

外壁のサッシ入替が終わると屋外では透湿防水シートの上から窯業系サイディング張りです。
サイディングも奇をてらうことのないホワイト系の一番飽きのこない色・柄で、これから先の長きにわたり雨風を凌いでくれること間違いなし！
室内に目を向けると、通し柱は身ぐるみはがされてちょっぴり恥ずかしそうです。
オーダーメニューの　”玄関からの動線” に対しては、直接キッチンに出入り出来る様に、ジェリコの壁をブチ抜き開き戸を設けました。
システムキッチンの移動にシンクロさせてレンジフードからの排気も北面から東面にお引越しを済ませ、ダクト工事も万端です。
今回もそうなのですが、工事の過程で、スペースを占有していた様々な物を撤去したり後に、よく見てみると　”こんなに広かったのか”　と改めて感じたりします。
広さを再認識した以上、改修工事終了後に再び窮屈感を感じることが無い様に、出来上がりを何度も何度も頭の中でシミュレートします。

主役のシステムキッチン登場前に、あらかじめ腰壁を造作し、フリー板をのせ、料理同様素材を生かすクリア塗装を施せばカウンターの出来上りです。夕食後にグラスを傾ける晩酌の光景が目に浮かびます。１～２杯お酒が余計にすすむ事、間違いないでしょう。
上部に垂れ壁やウォールキャビネットを配すと収納面では利便性が増すのですが、圧迫感を感じずにはいられないのと、空間を隔ててしまい”あなた作る人　私食べる人”　的な感じにもなりかねず、折角のスペースが台無しに．．．。
解放感をゲットする為、迷うことなく、上部はフルオープンにしました。これで、忙しい調理の間も家族の対面での会話が途切れる事は無いでしょう。時には、忙しそうな表情の奥様を察して、優しい御主人がそっと手を差し伸べるなんてこともありそうで、夫婦円満の一助となってくれそうです。
さて今回は、内外壁・内部腰壁・ダクト工事を済ませたところで終了。
次回はいよいよメインディッシュの配膳です！
お楽しみに。

メイン写真からも見て取れる様に、台所にはありとあらゆる武器が溢れていて収集が付かなくなっており、お世辞にも機能的とは言い難い状況でした。
日々の科学の進歩に伴い、多種多様な便利グッズが増えるのはとても有難い事なのですが、十分に作業動線を考慮した上での配置でない場合には”宝の持ち腐れ”　ッてな事になりかねません。
奥様のフラストレーションが限界に達し、ストライキが始まる前に思い切ってダイニングキッチンの全面改修工事に着手する運びとなりました。

既存のシステムキッチンはＩ型壁付で、キッチン前面には収納一体サッシが付いていました。一見良さ気な感じもするのですが、あまり使い勝手が良い訳でもないので、冷蔵庫等の移設も考慮した結果、既設サッシを撤去した上で、間口・高さ共ダウンサイズして１７４０７の単体引違としました。
次に、主役のシステムキッチンのプランについては、 ”家族会議”　です。とは云うものの会議とは名ばかりで、台所の絶対君主である奥様の ”鶴の一声”　により　 デュアルトップ対面　 に決定。
ここで異でも唱えようものなら、夕飯のおかずや日々を生き抜くための糧となる晩酌に、多大なる影響を及ぼすことは火を見るよりも明らかであり従う以外の選択肢は残されていませんでした。
どうせ手を掛けるのですから、これを機に、永年台所を守ってきたウォールキャビネット・フロアーキャビネットと共に、食器洗い乾燥機や浄水器も謝意を込めた上で勇退して貰う事にしました。

よ～いドンで工事開始。
とっぱちは外壁を剥ぎ、既設サッシを外します。
お疲れ様の労いの後、新設のサッシサイズに合わせて木下地を組んでいきます。
換気及び採光の為に開口部を大きくとる重要性も承知してはいますが、水回りはどうしても吊下げたり引っ掛けて水を切る武器が多いので、壁面が多い方が使い勝手はアップしそうです。
特に、今回は東面から冷蔵庫がお引超ししてくるので、十分に働いて貰う為には相応の場所を提供してあげないと．．．。
断熱材はチョットだけ奮発してスタイロフォームを使用しました。金に糸目を付けずに3ｂＤ種 といきたいところですが、懐具合もあるので、建築現場で一般的な1bC種で手を打ちました。
さて今回は、新しいサッシを取付け、断熱工事を済ませたところで終了。
この先のお話は次回にまた詳しく。